Villetta Bifamiliare con Giardino Privato a Braccagni Scopri questa porzione di casa bifamiliare situata a soli 2 km dalla frazione di Braccagni e a 15 km da Grosseto, (A 25 km da Castiglione della Pescaia e 30 km da Follonica) in una posizione strategica che combina tranquillità e praticità. Con ingresso indipendente, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale. L'abitazione si sviluppa su 120 m² commerciali con 5 locali ben distribuiti. Il cuore della casa è l'ampio salone di oltre 30 m² che si apre su un suggestivo porticato con affaccio diretto sul giardino, . La cucina abitabile completa la zona giorno, garantendo praticità e funzionalità. Dispone di 2 camere da letto con la possibilità di ricavare una terza, permettendoti di adattare gli spazi alle tue esigenze. I doppi servizi igienici assicurano comfort e praticità per tutta la famiglia. Lo stato di conservazione è buono, essendo stata completamente ristrutturata nel 2005 e mantenuta in buone condizioni. Il sistema di riscaldamento combina GPL e pellet, mentre è presente la predisposizione per l'installazione della climatizzazione. L'impianto di allarme garantisce sicurezza e tranquillità. La fossa Imhoff completa gli impianti tecnici. Il giardino privato di circa 1.200 m² è delimitato da siepe per un'elevata privacy ed è dotato di impianto di irrigazione Completano la proprietà una tettoia/carport, Questa villetta bifamiliare rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una casa in campagna ma vicina alla città, con privacy garantita e tutte le comodità moderne in una cornice naturale. Vi è inoltre la possibilià di acquistare ulteriori 3 ha di terreno agricolo adiacenti.